D\u00e9penser des millions pour des terrains virtuels peut sembler saugrenu, mais l’enthousiasme pour les univers parall\u00e8les pousse des investisseurs \u00e0 miser gros sur l’immobilier num\u00e9rique. Cette semaine, l’entreprise Republic Realm, bas\u00e9e \u00e0 New York, a annonc\u00e9 avoir d\u00e9pens\u00e9 la somme record de 4,3 millions de dollars pour l’achat d’un terrain sur The Sandbox, une plateforme donnant acc\u00e8s \u00e0 un monde virtuel o\u00f9 les participants peuvent discuter, jouer et m\u00eame participer \u00e0 des concerts. Sur le site concurrent Decentraland, la soci\u00e9t\u00e9 canadienne Tokens.com, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les cryptomonnaies, avait d\u00e9bours\u00e9 2,4 millions de dollars en novembre pour un achat immobilier. Quelques jours auparavant, la Barbade, un petit pays des Cara\u00efbes, avait dit vouloir \u00e9tablir une ambassade dans le m\u00e9tavers, ce r\u00e9seau d’espaces virtuels interconnect\u00e9s, parfois d\u00e9crit comme l’avenir d’internet. L’int\u00e9r\u00eat pour le m\u00e9tavers (contraction de m\u00e9ta et univers) a grimp\u00e9 en fl\u00e8che depuis octobre apr\u00e8s la d\u00e9cision de Facebook de faire de cette id\u00e9e son nouveau projet d’entreprise, le groupe allant jusqu’\u00e0 renommer sa maison m\u00e8re \u00ab\u00a0Meta\u00a0\u00bb. Ce tournant strat\u00e9gique a \u00ab\u00a0fait d\u00e9couvrir le terme \u00e0 des millions de gens bien plus rapidement que j’aurais pu l’imaginer\u00a0\u00bb, reconna\u00eet Cathy Hackl, consultante tech pour des entreprises souhaitant entrer dans le m\u00e9tavers. Selon la base de donn\u00e9es sur les cryptomonnaies Dapp, plus de 100 millions de dollars ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pens\u00e9s lors de la semaine \u00e9coul\u00e9e pour des achats immobiliers sur les quatre principaux sites du m\u00e9tavers que sont The Sandbox, Decentraland, CryptoVoxels et Somnium Space. Pour Mme Hackl, l’explosion du march\u00e9, qui fait interagir propri\u00e9taires, locataires et d\u00e9veloppeurs fonciers, n’est pas une surprise. \u00ab\u00a0On essaye de traduire dans le monde virtuel ce qu’on sait faire avec les biens physiques\u00a0\u00bb, indique-t-elle \u00e0 l’AFP.<\/p>\n\n\n\n
– \u00ab\u00a05e Avenue\u00a0\u00bb du m\u00e9tavers \u2013<\/strong><\/p>\n\n\n\n S’il faudra du temps avant que ces sites ne soient de vrais m\u00e9tavers, permettant aux utilisateurs d’explorer des mondes parall\u00e8les via des casques de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle, les terrains num\u00e9riques fonctionnent d\u00e9j\u00e0 comme des actifs financiers, \u00e0 l’instar de biens fonciers, explique Mme Hackl. \u00ab\u00a0On peut construire dessus, les louer ou les vendre\u00a0\u00bb, affirme-t-elle. Tokens.com a acquis une parcelle de choix sur Decentraland dans le quartier de Fashion Street que la plateforme veut transformer en destination pour les magasins virtuels des groupes de luxe. \u00ab\u00a0Si je n’avais pas fait de recherches et compris qu’il s’agit de propri\u00e9t\u00e9s de grande valeur, \u00e7a para\u00eetrait compl\u00e8tement fou\u00a0\u00bb, admet le patron de Tokens.com, Andrew Kiguel. M. Kiguel a travaill\u00e9 pendant 20 ans comme banquier d’investissement dans le secteur de l’immobilier. Selon lui, les terrains virtuels repr\u00e9sentent une opportunit\u00e9 semblable aux biens du monde r\u00e9el: ils se situent dans un quartier en vogue tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9. \u00ab\u00a0Ce sont des lieux pour la publicit\u00e9 et les \u00e9v\u00e9nements o\u00f9 les gens vont se rassembler\u00a0\u00bb, explique-t-il, mentionnant un r\u00e9cent festival musical qui a attir\u00e9 50.000 visiteurs sur Decentraland. Les marques de luxe s’aventurent d\u00e9j\u00e0 dans le m\u00e9tavers: un sac \u00e0 main Gucci s’est vendu sur la plateforme Roblox plus cher que sa version physique. M. Kiguel esp\u00e8re que Fashion Street deviendra l’\u00e9quivalent de la 5e Avenue \u00e0 New York. Quant \u00e0 savoir comment d\u00e9gager des revenus, \u00ab\u00a0\u00e7a peut \u00eatre aussi simple que de poss\u00e9der un panneau publicitaire ou aussi complexe que d’avoir une boutique avec un vrai salari\u00e9\u00a0\u00bb, explique-t-il. \u00ab\u00a0On pourrait rentrer avec son avatar, regarder des mod\u00e8les en 3D d’une chaussure qu’on pourrait tenir entre ses mains et poser des questions.<\/p>\n\n\n\n – Second Life 2.0 \u2013<\/strong><\/p>\n\n\n\n D\u00e8s 2006, une promotrice immobili\u00e8re avait fait parler d’elle apr\u00e8s avoir vendu un terrain pour 1 million de dollars dans le monde virtuel de Second Life, site pr\u00e9curseur du m\u00e9tavers. Second Life est toujours en activit\u00e9, mais les partisans de ses rivaux plus r\u00e9cents soulignent une diff\u00e9rence majeure. Sur Decentraland, tous les achats, qu’il s’agisse d’immobilier ou d’oeuvres d’art virtuelles, se font via des jetons non fongibles (NFT). Certains internautes ont d\u00e9pens\u00e9 des dizaines de milliers de dollars pour ces objets num\u00e9riques, le concept suscitant enthousiasme et scepticisme. M. Kiguel pense que la propri\u00e9t\u00e9 num\u00e9rique va devenir courante dans les prochaines ann\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la technologie de la cha\u00eene de blocs (\u00ab\u00a0blockchain\u00a0\u00bb), qui garantit la s\u00e9curit\u00e9 et la transparence des transactions. \u00ab\u00a0Je peux voir l’historique des propri\u00e9taires, ce que \u00e7a a co\u00fbt\u00e9 et comment c’est pass\u00e9 d’une personne \u00e0 une autre\u00a0\u00bb, d\u00e9taille-t-il. L’investissement comporte toutefois des risques, \u00e0 commencer par la volatilit\u00e9 des cryptomonnaies utilis\u00e9es pour acheter les NFT. Par ailleurs, si les concerts virtuels sur Roblox ou Fortnite ont attir\u00e9 des dizaines de millions de curieux, la raret\u00e9 des donn\u00e9es sur le m\u00e9tavers sugg\u00e8re que la fr\u00e9quentation de sites comme Decentraland est loin derri\u00e8re celui de r\u00e9seaux sociaux \u00e9tablis comme Facebook ou Instagram. La valeur des investissements immobiliers dans le m\u00e9tavers d\u00e9pendra du nombre de personnes se rendant sur ces plateformes. \u00ab\u00a0Je sais que \u00e7a a l’air un peu absurde\u00a0\u00bb, reconna\u00eet M. Kiguel. \u00ab\u00a0Mais il y a une vision derri\u00e8re tout \u00e7a.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" D\u00e9penser des millions pour des terrains virtuels peut sembler saugrenu, mais l’enthousiasme pour les univers parall\u00e8les pousse des investisseurs \u00e0 miser gros sur l’immobilier num\u00e9rique. 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