Sur instruction du Wali de Constantine, Abdelkhalek Sayouda, ayant trait à la supervision de l’état d’avancement des différents programmes de logements, le directeur du logement, accompagné des services concernés, a effectué une visite de terrain pour contrôler plusieurs projets en cours, notamment dans le cadre du logement promotionnel aidé (LPA).
Avancement des programmes 2018 et 2019
La visite a concerné le programme 100+100 logements LPA à la promotion Benariba. Pour les 100 logements du programme 2018, les travaux affichent un taux d’avancement de 85?%. Les équipes ont vérifié les travaux de préparation et de raccordement aux réseaux : le projet est désormais connecté à l’eau potable, et le raccordement à l’électricité basse tension a été lancé. Il reste à finaliser le raccordement à haute tension, au gaz naturel, ainsi que les travaux de voirie secondaire.
Pour les 100 logements du programme 2019, le wali a donné des instructions pour relancer rapidement les travaux, en renforçant le chantier avec des moyens matériels et humains, dans un délai de 10 jours.
350 logements LPA : un projet en progrès significatif
Le projet de 350 logements LPA de l’Agence nationale de logement (AADL), situé à l’unité de voisinage 09 dans la commune administrative Ali Mendjeli, a également été inspecté. Selon le directeur du logement, ce programme connaît un avancement notable, illustrant la volonté des autorités locales de débloquer les projets et de répondre aux besoins en logements des citoyens.
A noter que le wali de Constantine avait souligné, en octobre dernier, en marge de la deuxième édition du Salon national du logement, de l’aménagement et de la promotion immobilière, que «les délais de réalisation sont globalement respectés avec un taux d’avancement satisfaisant». En revanche, il a mis en exergue les difficultés rencontrées dans la mise en œuvre du programme de logement promotionnel aidé (LPA), évoquant «des promoteurs bénéficiaires dépourvus de l’expérience requise et incapables d’honorer leurs engagements». Face à ces manquements, plusieurs dossiers ont été portés devant la justice, en vue de la résiliation des contrats.
Le logement promotionnel aidé est un logement neuf réalisé par un promoteur immobilier, il est destiné à des postulants éligibles à l’aide de l’Etat.
Ce segment s’adresse à des postulants à revenus moyens ; l’accès à ce type de logement est réalisé selon un montage financier qui tient compte d’un apport personnel, d’un crédit bonifié et d’une aide frontale directe.
Le logement promotionnel aidé peut être réalisé au sein d’immeubles collectifs selon la typologie du F2, F3 ou F4 et F5 dans l’ensemble des communes à l’exclusion de celles relevant des wilayas du Sud.
Toutefois, il peut être envisagé la réalisation de logements semi-collectifs dans les zones des Hauts Plateaux et le chef-lieu des wilayas de Sud.
La répartition des logements par typologie devra se faire dans les proportions de 20%, au maximum pour les logements de type F2 de 50 m2 habitable, 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable et 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3%, et une surface de 105 m² pour le F5.
S.B.
